鳒鱼洲，再出发！
人生，需要一次奋不顾身的出发
出发，去寻找诗与远方
出发，去寻找更光辉的未来
企业和城市，亦如是
一、历史缩影
鳒鱼洲，始于1979，历经40年沧海桑田，风云变幻。过去，它是我市早期工业发展的起源地之一，是“东莞奇迹”发展史上的重要缩影，承载着东莞人的美好记忆。现在，在湾区都市、品质东莞的城市愿景下，鳒鱼洲再次扬帆起航。再度出发，希望不仅能留下东莞工业的发展见证，也能带给这座城市更鲜活的力量和更美好的生活。
（鳒鱼洲始于1979）
二、见证盛况
经过近半年的筹备，沉寂10多年的鳒鱼洲，终于揭开了神秘的新面纱！
（倒金沙仪式）
2019年8月23日上午，“鳒鱼洲 再出发”——鳒鱼洲招商发布会在鳒鱼洲盛大举行。市委宣传部、市委网信办、市科技局、市自然资源局、市商务局、市文化广电旅游体育局、市国资委、市投资促进局、市“一心两轴三片区”现场指挥部办公室等相关单位及莞城、万江等镇街领导，以及战略合作方、意向商户、鳒鱼洲老工友代表、媒体和各行业嘉宾等共400余人参加了本次活动。
（现场盛况）
发布会伊始，东实集团总裁彭光顺先生致欢迎词，对现场嘉宾的到来致以最衷心的感谢。他表示，鳒鱼洲项目是东实集团向东莞这座城市的献礼之作！东实集团坚持“高标准规划、高标准设计、高标准建设、高标准运营”的原则，在科学审慎地保护工业遗存的基础上，对鳒鱼洲进行空间规划、业态规划和升级改造。相信不久的将来，这里将成为一片历史与现实完美融合、人文与自然交相辉映、事业与生活同频激荡的“城市文化新地标”，成为众望所归的创意之洲、人文之洲、魅力之洲！
（东实集团总裁彭光顺）
鳒鱼洲是改革开放初期东莞作为全国农村工业化先驱和模范的重要见证，也是东莞最具特色的工业遗址之一，总用地面积95234㎡，地块内共6处建筑被纳入东莞市历史建筑名录，此外还有33栋建筑属于I、II类保护建筑。
重启开发后，这些历史建筑如何得到妥善保护和合理利用？重新开发的鳒鱼洲将如何定位和发展？这成为鳒鱼洲项目启动后，备受社会关注的热点。
鳒鱼洲项目规划设计方案总顾问钟冠球教授介绍，鳒鱼洲将设计通过有机改造、城市造园、活力激发三大策略来实现，同时将以历史文化为主径，以建筑、景观、物件为载体，见文化、见故事、见历史，打造东莞味道，唤起东莞记忆，擦亮东莞名片。
在园区改造方面，将遵循“谨慎保护，有机改造”的原则，对标志性建筑、场所、路段、建筑界面等加以有效保护，使工业建筑风格和历史风貌得以保存、延续和凸显。其中，对历史保护建筑将会谨慎保护，轻微改造，凸显历史风貌；对工业特征建筑，将会延续其工业风貌；对一般特征建筑将会灵活改造，突出旧园新生。在空间规划和建筑改造中，鳒鱼洲将营造“水-岸-陆”的岭南水乡风情，在建筑中融入岭南园林的“楼台园廊”元素，营造兼具生态与人文之美的复合业态活力之园。
（项目设计方案总顾问钟冠球教授）
负责具体实施鳒鱼洲项目的东实集团全资子公司东莞市旗山投资发展有限公司总经理晏曼，现场阐释了鳒鱼洲的历史脉络、项目定位及业态规划。他介绍，鳒鱼洲拥有“工业遗址、滨水风光、城市美景、文艺气息”等四大独特价值。
“未来，鳒鱼洲将划分为三大功能区。展览区，即旧厂房改造区域，将打造多功能的文化服务区；创意区，将在历史遗迹和城市园林中打造一座非凡的文创产业园；文化区，将传承与探索东莞文化，激发文化活力。”晏曼介绍，未来的鳒鱼洲将以“提升生活品质、优化产业体系”为核心价值取向，重点布局产业、商业、文化、旅游四大业态，广泛招引有实力、有情怀、有品质的机构进驻，与东实集团携手为鳒鱼洲注入新生活力，打造名副其实的东莞文化新地标。
（东莞旗山公司总经理晏曼）
发布会现场，鳒鱼洲与七家主力意向商户签署了框架合作协议，分别是南方日报经营公司东莞分公司、网易新闻东莞运营中心、腾讯大粤网、广东心域文化投资集团、腾讯和悦、东莞华南设计创新院和深圳市薪火阵营体育文化发展有限公司。
（签约仪式）
沉寂十余年 东实集团重启鳒鱼洲开发！
鳒鱼洲是东莞改革开放的起源地之一，在鼎盛时期曾驻扎过52家企业，数万人曾奋战于此。2004年后，由于企业改革、外贸市场风云变化等原因，以及受东江大道修建的影响，鳒鱼洲上的企业相继关停或搬迁，繁盛一时的鳒鱼洲渐渐沉寂。
直到2017年、2018年期间，东莞相继启动城市品质三年提升计划和“三江六岸”地区整体城市规划。鳒鱼洲工业遗存保护与开发利用项目，被作为东莞市城市品质三年提升计划的示范项目和“三江六岸”滨水地区开发的突破点被正式提上日程，备受市委市政府的高度重视。
此时的鳒鱼洲，经过10余年的沉寂，已显得愈发荒芜破败：偌大的厂区里野草丛生，空旷的厂房墙壁斑驳，只有道路两旁的大树安静生长，偶尔有艺术家拿着相机或画笔，在这里拍照或者涂鸦，让昔日“硬朗”的工业园区渐渐有了文艺气息。
2019年3月，市属国企东实集团获得鳒鱼洲1.5级开发权，正式启动开发，鳒鱼洲迎来了发展转机！与此同时，该项目作为东莞第一个1.5级土地开发项目，在政策、审批、开发建设要求等方面有多项突破，是东莞市大胆实践、敢于创新的体现。
（鳒鱼洲老工友）
三、精彩瞬间
（沙画表演，演绎鳒鱼洲的过去与未来）
（文艺表演，点燃鳒鱼洲的活力与激情）
（嘉宾参观，切身感受鳒鱼洲的独特氛围）
（沙盘讲解，描绘鳒鱼洲的远景与蓝图）
四、招商启动
鳒鱼洲招商工作已经全面启动。园区提供50至1500平米的单层面积，部分高达9米层高的灵活空间，平层写字楼与独栋办公楼多样选择，适合工业与建筑设计、文艺创作、文化创意、影视传媒、艺术培训等产业集聚生长，同时配备会议、展览场地和专业的产业运营服务，助力企业发展，赋能城市新生。
招商热线：0769-22767888 项目微信公众号：鳒鱼洲
项目位置：
