鳒鱼洲再出发丨鳒鱼洲招商发布会暨招商中心开放仪式盛大举行

经过近半年的筹备，终于，沉寂10多年的鳒鱼洲，揭开了神秘的新面纱……

8月23日上午，“鳒鱼洲 再出发”——鳒鱼洲招商发布会在鳒鱼洲盛大举行。市委宣传部、市委网信办、市科技局、市自然资源局、市商务局、市文化广电旅游体育局、市国资委、市投资促进局、市“一心两轴三片区”现场指挥部办公室等相关单位及莞城、万江等镇街领导，以及战略合作方、意向商户、鳒鱼洲老工友代表、媒体和各行业嘉宾等共400余人参加了本次活动。

沉寂十余年，东实集团重启鳒鱼洲开发

鳒鱼洲是东莞改革开放的起源地之一，在鼎盛时期曾驻扎过52家企业，数万人曾奋战于此。2004年后，由于企业改革、外贸市场风云变化等原因，以及受东江大道修建的影响，鳒鱼洲上的企业相继关停或搬迁，繁盛一时的鳒鱼洲渐渐沉寂。直到2017年、2018年期间，东莞相继启动城市品质三年提升计划和“三江六岸”地区整体城市规划。鳒鱼洲工业遗存保护与开发利用项目，被作为东莞市城市品质三年提升计划的示范项目和“三江六岸”滨水地区开发的突破点被正式提上日程，备受市委市政府的高度重视。

此时的鳒鱼洲，经过10余年的沉寂，已显得愈发荒芜破败：偌大的厂区里野草丛生，空旷的厂房墙壁斑驳，只有道路两旁的大树安静生长，偶尔有艺术家拿着相机或画笔，在这里拍照或者涂鸦，让昔日“硬朗”的工业园区渐渐有了文艺气息。

2019年3月，市属国企东实集团获得鳒鱼洲1.5级开发权，正式启动开发，鳒鱼洲迎来了发展转机！与此同时，该项目作为东莞第一个1.5级土地开发项目，在政策、审批、开发建设要求等方面有多项突破，是东莞市大胆实践、敢于创新的体现。

面向未来，打造东莞文化新地标

鳒鱼洲是改革开放初期东莞作为全国农村工业化先驱和模范的重要物证，也是东莞最具特色的工业遗址之一，总用地面积95234㎡，地块内共6处建筑被纳入东莞市历史建筑名录，此外还有33栋建筑属于I、II类保护建筑。

重启开发后，这些历史建筑如何得到妥善保护和合理利用？重新开发的鳒鱼洲将如何定位和发展？这成为鳒鱼洲项目启动后，备受社会关注的热点。

“鳒鱼洲项目，是东实集团首个城市更新项目，也是向东莞这座城市的献礼之作！”招商发布会上，东实集团总裁彭光顺介绍，东实集团坚持“高标准规划、高标准设计、高标准建设、高标准运营”的原则，在科学审慎地保护工业遗存的基础上，对鳒鱼洲重新进行空间规划、业态规划和合理改造，打造成为一处历史与现实完美融合、人文与自然交相辉映、事业与生活同频激荡的“东莞文化新地标”！

东实集团总裁彭光顺致辞

鳒鱼洲项目规划设计方案总顾问钟冠球教授介绍，鳒鱼洲将设计通过有机改造、城市造园、活力激发三大策略来实现，同时将以历史文化为主径，以建筑、景观、物件为载体，见文化、见故事、见历史，打造东莞味道，唤起东莞记忆，擦亮东莞名片。

在园区改造方面，将遵循“谨慎保护，有机改造”的原则，对标志性建筑、场所、路段、建筑界面等加以有效保护，使工业建筑风格和历史风貌得以保存、延续和凸显。其中，对历史保护建筑将会谨慎保护，轻微改造，凸显历史风貌；对工业特征建筑，将会延续其工业风貌；对一般特征建筑将会灵活改造，突出旧园新生。在空间规划和建筑改造中，鳒鱼洲将营造“水-岸-陆”的岭南水乡风情，在建筑中融入岭南园林的“楼台园廊”元素，营造兼具生态与人文之美的复合业态活力之园。

钟冠球教授介绍设计方案

负责具体实施鳒鱼洲项目的东实集团全资子公司东莞市旗山投资发展有限公司总经理晏曼，现场阐释了鳒鱼洲的历史脉络、项目定位及业态规划。他介绍，鳒鱼洲拥有“工业遗址、滨水风光、城市美景、文艺气息”等四大独特价值。“未来，鳒鱼洲将划分为三大功能区。展览区，即旧厂房改造区域，将打造多功能的文化服务区；创意区，将在历史遗迹和城市园林中打造一座非凡的文创产业园；文化区，将传承与探索东莞文化，激发文化活力。”他表示，未来的鳒鱼洲将以“提升生活品质、优化产业体系”为核心价值取向，重点布局产业、商业、文化、旅游四大业态，广泛招引有实力、有情怀、有品质的机构进驻，与东实集团携手为鳒鱼洲注入新生活力，打造名副其实的东莞文化新地标。

旗山公司总经理晏曼现场阐释

抢占先机，七家机构现场意向签约

发布会现场，鳒鱼洲与七家主力意向商户签署了框架合作协议，其中包括南方日报经营公司东莞分公司、网易新闻东莞运营中心、腾讯大粤网、广东心域文化投资集团等。发布会上还举行了鳒鱼洲历史纪录片启动仪式，同时揭晓了鳒鱼洲案名征集活动前三名，并进行了颁奖。

晏曼总经理与签约代表合影留念

招商发布会的召开，标志着鳒鱼洲招商工作全面启动。园区提供50至1500平米的单层面积，部分高达9米层高的灵活空间，平层写字楼与独栋办公楼多样选择，适合工业与建筑设计、文艺创作、文化创意、影视传媒、艺术培训等产业集聚生长，同时配备会议、展览场地和专业的产业运营服务，助力企业发展，赋能城市新生。

鳒鱼洲发布会期间，启动改造后的鳒鱼洲初次揭开面纱。尽管工程还在进行中，整个园区依然是“犹抱琵琶半遮面”，但从已经开放的招商中心、展览长廊、榕树庭院等区域，以及整个发布会的环节设置、格调打造来看，鳒鱼洲的整体风格、人文底蕴、浪漫情怀已表现得淋漓尽致。

高大的厂房、依然斑驳的墙壁、锈红的大字、民间捐赠的老物件......作为一个有着40年历史的工业园区，当天的发布会依然充满了浓郁的怀旧风。就连专为发布会而新增的现场装置，也设计得非常具有“年代感”。

更让人感动的是，发布会现场还请来了曾在鳒鱼洲工作过的多位老工友。昔日满怀激情的奋斗者，如今已是满头白发的老人。当聚光灯打向他们的那一刻，在场的人无不唏嘘动容，鼓掌致意。

鳒鱼洲老工友前排观礼

发布会现场，还举行了《鳒鱼洲》（暂定名）纪录片的启动仪式。一部3分钟的预告片，写实的画面、深邃的音乐，将场内所有人一下子带入到历史的纵深中。

东实集团认为，对鳒鱼洲工业遗存的保护与活化利用，既包括对有形建筑物和物件的保护与利用，更包括对无形的精神遗产的传承与发扬。尤其是后者，难度更大，但意义深远。

为此，他们投资了这部以鳒鱼洲历史为主题的纪录片。东莞电影电视艺术协会副主席、曾获得国内外多项电影大奖的导演穆肃，作为该纪录片导演，向现场来宾们讲述拍摄这部影片的初心和感想：

“......在拍摄过程中，我经常在想,太平手袋厂故址没有及时留存下来，对东莞而言，是一个莫大的损失。我们错过了太平手袋厂，再也不能错过鳒鱼洲。我希望这部记录片，能够为鳒鱼洲、为东莞留下一些影像资料，用先行者的奋斗史，激励后来者。毕竟，一个人或一个城市，如果没有传承精神，就不足奢谈未来。”

纪录片导演穆肃畅谈构想

据他介绍，该纪录片在开拍之前，已经搜集了大量珍贵的文献资料，剧组成员也多次拍摄了改造前的鳒鱼洲景观，为鳒鱼洲乃至于东莞，留下了宝贵的影像资料。

当天首次开放的鳒鱼洲招商中心，是整个项目的首部改造作品，也是一部“惊艳之作”。

走进这座既保留了原有的工业风格、又融入简约时尚的现代风格和功能属性的建筑，很难想象这之前是一家老饲料厂的招待所。室内红白相间、开阔通透，有沙盘展示区、洽谈区和点缀其间的艺术装置品；墙体多采用通透的玻璃，透过玻璃可以看到外面院子里的绿意盎然的植物，有浓荫密布的老树、在风中摇曳的狗尾巴草，使得室内室外融为一体，和谐生动。

鳒鱼洲，仿佛天生就带着文艺范。烟囱高塔，随手涂鸦，甚至是建筑上一缕尘埃，都成为了大家镜头里的主角。

当天的活动现场，鳒鱼洲少有的围合院落内，构筑了一个典雅的传统文化场景，古树浓荫下带大家品香茗、听琴曲、制莞香....

琴声瑟瑟，弦乐悠扬，一名女子身着立领白裙，用古筝弹奏出一曲曲雅乐，为这场盛宴伴奏；另一名身着白衣的女子，为来往宾客泡上一杯杯热茶，茶叶的清香萦绕在周围，微微泯上一小口，茶香四溢，让人沉醉；书法大师现场挥洒着墨宝，为鳒鱼洲的重生书写着新的篇章；调香人气定神闲地将不同的香料呈盛入香炉，混合着释放出奇妙的梦幻味道。

阳光洒在鳒鱼洲上，更增添了建筑的美感，也让我们感受到历史的温度。

鳒鱼洲曾经繁荣过，也曾归于沉寂过。但此刻它已经不再寂静，它会因为文化的改造而焕发生机。

顺着东江大道下来，拐进坝兴路，经过一扇半开的铁门，就是鳒鱼洲园区了。

笔直的鳒鱼洲大道一直向前延伸，头顶上是榕树浓绿的叶子，它们从道路两旁雀跃起来，跳到半空中去，交横而成密匝的网。

偶然间，层层叠叠的树枝后面会惊起不知名的鸟，它们翅膀拍打的声音在河面上久久回荡。树影间漏下的日影为园区蒙上一层鲜明的滤镜，像好奇的眼睛，落在屋檐下弥漫着的爬山虎。

隔着一道院墙，老厂房在葱茏中探出影影绰绰的一瞥。它们沉静地立着，注视着，期待着外来人。

招商中心的庭院之后，还藏着一间工业风咖啡厅。

保养良好的老自行车，蜜蜂牌缝纫机，墙上还挂着来自黄金年代的招贴海报……咖啡馆外，砖墙上爬满了岁月的痕迹。锅炉房早已沉寂，但咖啡机低鸣时，也仿佛是来自当年的残响。

那真是一个浪漫的时代：我们弹吉他，读顾城，骑自行车下班的工人拉住外国教授，在大街上讨论辩证唯物主义……那真浪漫，浪漫到了即使是在今天，这间咖啡厅似乎仍然沉浸在那种不散的热切之中。

时间永是向前，但当我们坐在这里，被咖啡、齿轮和岁月的痕迹所簇拥时，似乎总能寻得那种浪漫的吉光片羽。 

“有情怀的人都向往鳒鱼洲”，鳒鱼洲也在等待一切有情怀、有梦想的人。它见证着历史，更期许着未来。

明日的鳒鱼洲将会如何？

我们和鳒鱼洲，一起期待。